Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 12

7553BD Hengelo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.894
+8,6%
[ € 453.107 – € 576.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.956[ € 476.858 – € 527.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.165[ € 501.655 – € 554.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.894 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,7%
+€ 40.61612 maanden +8,6%
+€ 22.24212 mnd vs. NL +4,7%
Conradstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.894 voor Conradstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.894.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 12
€ 528.165[ € 501.655 – € 554.461 ]
Verkoper houdt over€ 521.105−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.878+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 12
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 501.956[ € 476.858 – € 527.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 12 adviseren wij in een bod van € 528.165, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.956 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 501.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.894
Verwachte verkoopprijs€ 528.165
Verwachte vraagprijs€ 501.956
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.894 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 12 in Hengelo.

Wat is Conradstraat 12 in Hengelo waard?
Conradstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.894 (bandbreedte € 453.107 – € 576.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 501.956 (bandbreedte € 476.858 – € 527.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 12 in Hengelo?
Voor Conradstraat 12 adviseren wij een bod van € 528.165 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 12 ligt rond € 514.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).