Huiswaardemeter

Woningwaarde van Markenstraat 7

7553BE Hengelo

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1911Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.078
+8,6%
[ € 433.029 – € 551.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.550[ € 455.573 – € 503.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.934[ € 479.263 – € 529.711 ]

Wat is mijn huis waard?

van Markenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.078 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,7%
+€ 38.81712 maanden +8,6%
+€ 21.25712 mnd vs. NL +4,7%
van Markenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.078 voor van Markenstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Markenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.078.

Verwachte verkoopprijs van Markenstraat 7
€ 504.934[ € 479.263 – € 529.711 ]
Verkoper houdt over€ 498.130−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.183+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Markenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs van Markenstraat 7
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 479.550[ € 455.573 – € 503.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Markenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 504.934, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.550 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.934+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.181+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Markenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Markenstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Markenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.078
Verwachte verkoopprijs€ 504.934
Verwachte vraagprijs€ 479.550
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Markenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.078 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Markenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Markenstraat 7 in Hengelo.

Wat is van Markenstraat 7 in Hengelo waard?
van Markenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.078 (bandbreedte € 433.029 – € 551.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Markenstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Markenstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 479.550 (bandbreedte € 455.573 – € 503.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op van Markenstraat 7 in Hengelo?
Voor van Markenstraat 7 adviseren wij een bod van € 504.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Markenstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Markenstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Markenstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Markenstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Markenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van van Markenstraat 7 ligt rond € 492.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Markenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Markenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).