Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 4

7553BG Hengelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.544
+8,6%
[ € 359.519 – € 457.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.955[ € 376.157 – € 415.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.671[ € 395.341 – € 436.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.544 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.22712 maanden +8,6%
+€ 17.64812 mnd vs. NL +4,7%
Binnenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.544 voor Binnenweg 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.671. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.544.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 4
€ 419.671[ € 395.341 – € 436.956 ]
Verkoper houdt over€ 413.805−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.214+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 4
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 395.955[ € 376.157 – € 415.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 4 adviseren wij in een bod van € 419.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.955 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 4 in Hengelo bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.544
Verwachte verkoopprijs€ 419.671
Verwachte vraagprijs€ 395.955
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.544 zit Binnenweg 4 in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 4 in Hengelo.

Wat is Binnenweg 4 in Hengelo waard?
Binnenweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.544 (bandbreedte € 359.519 – € 457.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 395.955 (bandbreedte € 376.157 – € 415.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 4 in Hengelo?
Voor Binnenweg 4 adviseren wij een bod van € 419.671 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 4 in Hengelo bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 4 ligt rond € 408.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).