Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnersweg 17

7553BK Hengelo

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.147
+8,6%
[ € 346.849 – € 441.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.570[ € 364.392 – € 402.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.016[ € 384.434 – € 424.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnersweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.147 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.09212 maanden +8,6%
+€ 17.02712 mnd vs. NL +4,7%
Spinnersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.147 voor Spinnersweg 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnersweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.147.

Verwachte verkoopprijs Spinnersweg 17
€ 405.016[ € 384.434 – € 424.900 ]
Verkoper houdt over€ 399.311−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.266+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnersweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnersweg 17
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 383.570[ € 364.392 – € 402.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnersweg 17 adviseren wij in een bod van € 405.016, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.570 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.016+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.267+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnersweg 17 in Hengelo bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.147
Verwachte verkoopprijs€ 405.016
Verwachte vraagprijs€ 383.570
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.147 zit Spinnersweg 17 in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnersweg 17 in Hengelo.

Wat is Spinnersweg 17 in Hengelo waard?
Spinnersweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.147 (bandbreedte € 346.849 – € 441.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnersweg 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Spinnersweg 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 383.570 (bandbreedte € 364.392 – € 402.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnersweg 17 in Hengelo?
Voor Spinnersweg 17 adviseren wij een bod van € 405.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnersweg 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnersweg 17 in Hengelo bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnersweg 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnersweg 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Spinnersweg 17 ligt rond € 394.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Spinnersweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).