Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Meesstraat 9

7553BW Hengelo

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.293
+8,6%
[ € 313.538 – € 399.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.361[ € 329.043 – € 363.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.510[ € 347.798 – € 384.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Meesstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.293 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,7%
+€ 28.10612 maanden +8,6%
+€ 15.39212 mnd vs. NL +4,7%
Marten Meesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.293 voor Marten Meesstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Meesstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.293.

Verwachte verkoopprijs Marten Meesstraat 9
€ 366.510[ € 347.798 – € 384.409 ]
Verkoper houdt over€ 361.228−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.990+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Meesstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Meesstraat 9
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 346.361[ € 329.043 – € 363.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Meesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.361 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.836+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Meesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Meesstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Meesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.293
Verwachte verkoopprijs€ 366.510
Verwachte vraagprijs€ 346.361
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Meesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marten Meesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Meesstraat 9 in Hengelo.

Wat is Marten Meesstraat 9 in Hengelo waard?
Marten Meesstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.293 (bandbreedte € 313.538 – € 399.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Meesstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marten Meesstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 346.361 (bandbreedte € 329.043 – € 363.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Meesstraat 9 in Hengelo?
Voor Marten Meesstraat 9 adviseren wij een bod van € 366.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Meesstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Meesstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Meesstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Meesstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Meesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Marten Meesstraat 9 ligt rond € 356.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Meesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marten Meesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).