Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekeloseweg 124A

7553DR Hengelo

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.450
+8,6%
[ € 310.156 – € 394.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.775[ € 325.636 – € 359.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.398[ € 343.872 – € 380.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekeloseweg 124A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.450 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.80212 maanden +8,6%
+€ 15.22512 mnd vs. NL +4,7%
Boekeloseweg 124A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.450 voor Boekeloseweg 124A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekeloseweg 124A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.450.

Verwachte verkoopprijs Boekeloseweg 124A
€ 362.398[ € 343.872 – € 380.069 ]
Verkoper houdt over€ 357.162−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.796+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekeloseweg 124A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Boekeloseweg 124A
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 342.775[ € 325.636 – € 359.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekeloseweg 124A adviseren wij in een bod van € 362.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.775 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.518+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekeloseweg 124A zal in bij een vraagprijs van € 342.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekeloseweg 124A in Hengelo bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekeloseweg 124A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.450
Verwachte verkoopprijs€ 362.398
Verwachte vraagprijs€ 342.775
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.450 ligt Boekeloseweg 124A een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekeloseweg 124A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekeloseweg 124A in Hengelo.

Wat is Boekeloseweg 124A in Hengelo waard?
Boekeloseweg 124A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.450 (bandbreedte € 310.156 – € 394.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 124A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 124A in Hengelo is in oktober 2026 € 342.775 (bandbreedte € 325.636 – € 359.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekeloseweg 124A in Hengelo?
Voor Boekeloseweg 124A adviseren wij een bod van € 362.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekeloseweg 124A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekeloseweg 124A in Hengelo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekeloseweg 124A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekeloseweg 124A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekeloseweg 124A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Boekeloseweg 124A ligt rond € 352.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekeloseweg 124A?
Huishoudens in de buurt van Boekeloseweg 124A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.