Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfkaterweg 34

7554PM Hengelo

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.645
+8,6%
[ € 447.608 – € 569.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.918[ € 471.122 – € 520.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.698[ € 495.149 – € 547.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfkaterweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.645 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,7%
+€ 40.12412 maanden +8,6%
+€ 21.97312 mnd vs. NL +4,7%
Wolfkaterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.645 voor Wolfkaterweg 34 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfkaterweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.645.

Verwachte verkoopprijs Wolfkaterweg 34
€ 521.698[ € 495.149 – € 547.270 ]
Verkoper houdt over€ 514.709−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.282+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfkaterweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfkaterweg 34
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 495.918[ € 471.122 – € 520.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.945 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfkaterweg 34 adviseren wij in een bod van € 521.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.918 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.783+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfkaterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfkaterweg 34 in Hengelo bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 508.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfkaterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.645
Verwachte verkoopprijs€ 521.698
Verwachte vraagprijs€ 495.918
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beckum
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beckum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beckum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beckum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfkaterweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beckum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfkaterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfkaterweg 34 in Hengelo.

Wat is Wolfkaterweg 34 in Hengelo waard?
Wolfkaterweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.645 (bandbreedte € 447.608 – € 569.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beckum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfkaterweg 34 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wolfkaterweg 34 in Hengelo is in oktober 2026 € 495.918 (bandbreedte € 471.122 – € 520.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfkaterweg 34 in Hengelo?
Voor Wolfkaterweg 34 adviseren wij een bod van € 521.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfkaterweg 34 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfkaterweg 34 in Hengelo bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfkaterweg 34 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfkaterweg 34 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfkaterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beckum is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Wolfkaterweg 34 ligt rond € 508.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfkaterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Wolfkaterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beckum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.