Huiswaardemeter

Woningwaarde Vöckersweg 25

7554RK Hengelo

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.027
+8,6%
[ € 265.784 – € 338.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.790[ € 279.101 – € 308.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.495[ € 294.731 – € 325.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Vöckersweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.027 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,7%
+€ 23.82512 maanden +8,6%
+€ 13.04712 mnd vs. NL +4,7%
Vöckersweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.027 voor Vöckersweg 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vöckersweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.027.

Verwachte verkoopprijs Vöckersweg 25
€ 310.495[ € 294.731 – € 325.755 ]
Verkoper houdt over€ 305.830−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.855+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vöckersweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vöckersweg 25
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 293.790[ € 279.101 – € 308.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vöckersweg 25 adviseren wij in een bod van € 310.495, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.790 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vöckersweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vöckersweg 25 in Hengelo bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vöckersweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.027
Verwachte verkoopprijs€ 310.495
Verwachte vraagprijs€ 293.790
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oele
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oele besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.027 is Vöckersweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oele. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vöckersweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vöckersweg 25 in Hengelo.

Wat is Vöckersweg 25 in Hengelo waard?
Vöckersweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.027 (bandbreedte € 265.784 – € 338.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vöckersweg 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vöckersweg 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 293.790 (bandbreedte € 279.101 – € 308.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vöckersweg 25 in Hengelo?
Voor Vöckersweg 25 adviseren wij een bod van € 310.495 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vöckersweg 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vöckersweg 25 in Hengelo bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vöckersweg 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vöckersweg 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vöckersweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oele is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Vöckersweg 25 ligt rond € 302.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vöckersweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vöckersweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oele heeft 10% van de woningen zonnepanelen.