Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ossestraat 8

7554SW Hengelo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.378
+8,6%
[ € 348.813 – € 443.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.465[ € 366.192 – € 404.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.600[ € 387.065 – € 427.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.378 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,7%
+€ 31.26812 maanden +8,6%
+€ 17.12312 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Ossestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.378 voor Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.600. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.378.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ossestraat 8
€ 407.600[ € 387.065 – € 427.808 ]
Verkoper houdt over€ 401.866−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.902+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ossestraat 8
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 385.465[ € 366.192 – € 404.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ossestraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.600, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.465 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.600+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.980+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ossestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ossestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.378
Verwachte verkoopprijs€ 407.600
Verwachte vraagprijs€ 385.465
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ossestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beckum (kern) willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ossestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo.

Wat is Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo waard?
Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.378 (bandbreedte € 348.813 – € 443.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 385.465 (bandbreedte € 366.192 – € 404.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo?
Voor Pastoor Ossestraat 8 adviseren wij een bod van € 407.600 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ossestraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ossestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ossestraat 8 ligt rond € 396.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ossestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ossestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.