Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vördingstraat 164

7558AL Hengelo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.026
+7,9%
[ € 267.543 – € 340.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.451[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vördingstraat 164 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.026 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds juli +0,7%
+€ 22.14412 maanden +7,9%
+€ 12.18812 mnd vs. NL +4,3%
August Vördingstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.026 voor August Vördingstraat 164 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vördingstraat 164 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.026.

Verwachte verkoopprijs August Vördingstraat 164
€ 312.451[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.764−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.850+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.764

Wat is de vraagprijs?

August Vördingstraat 164 in Hengelo staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs August Vördingstraat 164
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vördingstraat 164 adviseren wij in een bod van € 312.451, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.074+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vördingstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vördingstraat 164 in Hengelo bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vördingstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.026
Verwachte verkoopprijs€ 312.451
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTijertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Tijertshoek

Tijertshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vördingstraat 233, 7558AE Hengelo
August Vördingstraat 233
1976 · 111 m²
€ 320.727
Straatbeeld van Gerrit Peuscherstraat 193, 7558BD Hengelo
Gerrit Peuscherstraat 193
1977 · 91 m²
€ 291.881
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.026 zit August Vördingstraat 164 in het middensegment van Tijertshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over August Vördingstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vördingstraat 164 in Hengelo.

Wat is August Vördingstraat 164 in Hengelo waard?
August Vördingstraat 164 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.026 (bandbreedte € 267.543 – € 340.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijertshoek.
Wat is de vraagprijs van August Vördingstraat 164 in Hengelo?
August Vördingstraat 164 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vördingstraat 164 in Hengelo?
Voor August Vördingstraat 164 adviseren wij een bod van € 312.451 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vördingstraat 164 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van August Vördingstraat 164 in Hengelo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vördingstraat 164 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vördingstraat 164 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vördingstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijertshoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van August Vördingstraat 164 ligt rond € 304.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vördingstraat 164?
Huishoudens in de buurt van August Vördingstraat 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijertshoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.