Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Langefeldstraat 54

7558CT Hengelo

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.738
+8,6%
[ € 232.089 – € 295.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.514[ € 243.688 – € 269.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.166[ € 257.335 – € 284.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.738 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,7%
+€ 20.80412 maanden +8,6%
+€ 11.39212 mnd vs. NL +4,7%
Christiaan Langefeldstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.738 voor Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.738.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Langefeldstraat 54
€ 271.166[ € 257.335 – € 284.423 ]
Verkoper houdt over€ 266.933−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.739+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Langefeldstraat 54
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 256.514[ € 243.688 – € 269.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Langefeldstraat 54 adviseren wij in een bod van € 271.166, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.514 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.738+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.166+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Langefeldstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 256.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Langefeldstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.738
Verwachte verkoopprijs€ 271.166
Verwachte vraagprijs€ 256.514
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Borgmanweg 15, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 15
1988 · 135 m²
€ 550.063
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Langefeldstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sogtoenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christiaan Langefeldstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo.

Wat is Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo waard?
Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.738 (bandbreedte € 232.089 – € 295.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo is in oktober 2026 € 256.514 (bandbreedte € 243.688 – € 269.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo?
Voor Christiaan Langefeldstraat 54 adviseren wij een bod van € 271.166 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Langefeldstraat 54 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Langefeldstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Langefeldstraat 54 ligt rond € 263.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Langefeldstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Langefeldstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.