Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo

Woningwaarde Beppie Nooystraat 51

7558TD Hengelo

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.266
+7,6%
[ € 290.634 – € 369.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.306[ € 305.241 – € 337.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.476[ € 322.334 – € 356.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Beppie Nooystraat 51 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.266 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds mei +0,7%
+€ 23.34012 maanden +7,6%
+€ 10.32412 mnd vs. NL +3,4%
Beppie Nooystraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.266 voor Beppie Nooystraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beppie Nooystraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.266.

Verwachte verkoopprijs Beppie Nooystraat 51
€ 339.476[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verkoper houdt over€ 334.492−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.416+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beppie Nooystraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Beppie Nooystraat 51
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 321.306[ € 305.241 – € 337.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 417.308[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beppie Nooystraat 51 adviseren wij in een bod van € 339.476, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.306 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.266+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.450+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beppie Nooystraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 321.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beppie Nooystraat 51 in Hengelo bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 330.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beppie Nooystraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.266
Verwachte verkoopprijs€ 339.476
Verwachte vraagprijs€ 321.306
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 334.151
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 328.525
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 321.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beppie Nooystraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelhoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beppie Nooystraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo.

Wat is Beppie Nooystraat 51 in Hengelo waard?
Beppie Nooystraat 51 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.266 (bandbreedte € 290.634 – € 369.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo is in juni 2026 € 321.306 (bandbreedte € 305.241 – € 337.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Beppie Nooystraat 51 in Hengelo?
Voor Beppie Nooystraat 51 adviseren wij een bod van € 339.476 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beppie Nooystraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beppie Nooystraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beppie Nooystraat 51 ligt rond € 330.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beppie Nooystraat 51?
Huishoudens in de buurt van Beppie Nooystraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.