Huiswaardemeter

Woningwaarde Piepersveldweg 7b

7626LN Hertme

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.056
+10,5%
[ € 344.129 – € 437.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.493[ € 361.468 – € 399.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.913[ € 381.710 – € 421.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Piepersveldweg 7b in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.056 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,8%
+€ 37.28812 maanden +10,5%
+€ 23.58312 mnd vs. NL +6,7%
Piepersveldweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.056 voor Piepersveldweg 7b in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piepersveldweg 7b in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.913. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.056.

Verwachte verkoopprijs Piepersveldweg 7b
€ 401.913[ € 381.710 – € 421.891 ]
Verkoper houdt over€ 396.242−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.101+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piepersveldweg 7b in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Piepersveldweg 7b
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 380.493[ € 361.468 – € 399.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piepersveldweg 7b adviseren wij in een bod van € 401.913, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.493 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.056+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.913+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.009+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piepersveldweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 380.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piepersveldweg 7b in Hertme bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piepersveldweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.056
Verwachte verkoopprijs€ 401.913
Verwachte vraagprijs€ 380.493
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hertme
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hertme besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.056 is Piepersveldweg 7b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hertme. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piepersveldweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piepersveldweg 7b in Hertme.

Wat is Piepersveldweg 7b in Hertme waard?
Piepersveldweg 7b in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.056 (bandbreedte € 344.129 – € 437.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piepersveldweg 7b in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Piepersveldweg 7b in Hertme is in oktober 2026 € 380.493 (bandbreedte € 361.468 – € 399.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Piepersveldweg 7b in Hertme?
Voor Piepersveldweg 7b adviseren wij een bod van € 401.913 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piepersveldweg 7b in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Piepersveldweg 7b in Hertme bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piepersveldweg 7b in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piepersveldweg 7b in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piepersveldweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hertme is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Piepersveldweg 7b ligt rond € 391.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piepersveldweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Piepersveldweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hertme heeft 11% van de woningen zonnepanelen.