Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertmerweg 22

7626LW Hertme

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.541
+10,5%
[ € 642.876 – € 818.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.067[ € 680.264 – € 751.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.307[ € 707.475 – € 781.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertmerweg 22 in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.541 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,8%
+€ 69.65912 maanden +10,5%
+€ 44.05612 mnd vs. NL +6,7%
Hertmerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.541 voor Hertmerweg 22 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertmerweg 22 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.541.

Verwachte verkoopprijs Hertmerweg 22
€ 745.307[ € 707.475 – € 781.945 ]
Verkoper houdt over€ 735.859−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.363+€ 17.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertmerweg 22 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hertmerweg 22
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 716.067[ € 680.264 – € 751.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertmerweg 22 adviseren wij in een bod van € 745.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.067 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.572+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertmerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertmerweg 22 in Hertme bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 730.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertmerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.541
Verwachte verkoopprijs€ 745.307
Verwachte vraagprijs€ 716.067
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertmerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.541 duidelijk in het hogere segment van Hertme. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertmerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertmerweg 22 in Hertme.

Wat is Hertmerweg 22 in Hertme waard?
Hertmerweg 22 in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.541 (bandbreedte € 642.876 – € 818.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertmerweg 22 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Hertmerweg 22 in Hertme is in oktober 2026 € 716.067 (bandbreedte € 680.264 – € 751.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertmerweg 22 in Hertme?
Voor Hertmerweg 22 adviseren wij een bod van € 745.307 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertmerweg 22 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Hertmerweg 22 in Hertme bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertmerweg 22 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertmerweg 22 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertmerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hertmerweg 22 ligt rond € 730.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertmerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hertmerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.