Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme

Woningwaarde Lage Weide 2

7626LZ Hertme

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.941
+9,8%
[ € 339.628 – € 432.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.285[ € 357.471 – € 395.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.845[ € 377.489 – € 417.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weide 2 in Hertme heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.941 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds juli +0,8%
+€ 34.50412 maanden +9,8%
+€ 22.09112 mnd vs. NL +6,3%
Lage Weide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.941 voor Lage Weide 2 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weide 2 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.941.

Verwachte verkoopprijs Lage Weide 2
€ 395.845[ € 377.489 – € 417.225 ]
Verkoper houdt over€ 390.241−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.912+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weide 2 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weide 2
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 376.285[ € 357.471 – € 395.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 709.000[ € 460.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weide 2 adviseren wij in een bod van € 395.845, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.285 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.941+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.845+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.637+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weide 2 zal in bij een vraagprijs van € 376.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weide 2 in Hertme bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.941
Verwachte verkoopprijs€ 395.845
Verwachte vraagprijs€ 376.285
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.941 is Lage Weide 2 een van de meer betaalbare woningen in Hertme. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Weide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weide 2 in Hertme.

Wat is Lage Weide 2 in Hertme waard?
Lage Weide 2 in Hertme heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.941 (bandbreedte € 339.628 – € 432.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weide 2 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Lage Weide 2 in Hertme is in augustus 2026 € 376.285 (bandbreedte € 357.471 – € 395.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weide 2 in Hertme?
Voor Lage Weide 2 adviseren wij een bod van € 395.845 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weide 2 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weide 2 in Hertme bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weide 2 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weide 2 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weide 2 ligt rond € 385.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weide 2?
Huishoudens in de buurt van Lage Weide 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.