Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 45

6582CW Heumen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.161
+5,3%
[ € 265.902 – € 338.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.235[ € 279.523 – € 308.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.300[ € 294.617 – € 325.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 45 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.161 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.17812 maanden +5,3%
+€ 4.06012 mnd vs. NL +1,4%
Frankenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.161 voor Frankenstraat 45 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 45 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.161.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 45
€ 310.300[ € 294.617 – € 325.630 ]
Verkoper houdt over€ 305.637−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.656+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 45 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 45
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 294.235[ € 279.523 – € 308.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 310.300, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.235 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.161+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.300+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.815+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 294.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 45 in Heumen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.161
Verwachte verkoopprijs€ 310.300
Verwachte vraagprijs€ 294.235
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.161 is Frankenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 45 in Heumen.

Wat is Frankenstraat 45 in Heumen waard?
Frankenstraat 45 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.161 (bandbreedte € 265.902 – € 338.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 45 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 45 in Heumen is in oktober 2026 € 294.235 (bandbreedte € 279.523 – € 308.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 45 in Heumen?
Voor Frankenstraat 45 adviseren wij een bod van € 310.300 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 45 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 45 in Heumen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 45 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 45 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 45 ligt rond € 302.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.