Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunolaan 12

6869VC Heveadorp

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.576
+6,4%
[ € 769.627 – € 979.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.619[ € 816.638 – € 902.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.794[ € 845.220 – € 934.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunolaan 12 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.576 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,5%
+€ 52.45512 maanden +6,4%
+€ 20.60512 mnd vs. NL +2,5%
Dunolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.576 voor Dunolaan 12 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunolaan 12 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.576.

Verwachte verkoopprijs Dunolaan 12
€ 889.794[ € 845.220 – € 934.191 ]
Verkoper houdt over€ 878.756−€ 11.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.740+€ 19.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunolaan 12 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Dunolaan 12
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 859.619[ € 816.638 – € 902.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunolaan 12 adviseren wij in een bod van € 889.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.619 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.284+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 859.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunolaan 12 in Heveadorp bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 874.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 102
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.576
Verwachte verkoopprijs€ 889.794
Verwachte vraagprijs€ 859.619
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunolaan 57, 6869VB Heveadorp
Dunolaan 57
1951 · 157 m²
€ 483.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunolaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.576 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dunolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunolaan 12 in Heveadorp.

Wat is Dunolaan 12 in Heveadorp waard?
Dunolaan 12 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.576 (bandbreedte € 769.627 – € 979.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunolaan 12 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Dunolaan 12 in Heveadorp is in oktober 2026 € 859.619 (bandbreedte € 816.638 – € 902.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunolaan 12 in Heveadorp?
Voor Dunolaan 12 adviseren wij een bod van € 889.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunolaan 12 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunolaan 12 in Heveadorp bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunolaan 12 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunolaan 12 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dunolaan 12 ligt rond € 874.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dunolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.