Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 13

6869VJ Heveadorp

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.698
+6,4%
[ € 407.174 – € 518.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.721[ € 429.135 – € 474.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.942[ € 450.163 – € 497.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 13 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.698 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.75212 maanden +6,4%
+€ 10.90212 mnd vs. NL +2,5%
Noorderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.698 voor Noorderlaan 13 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 13 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.698.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 13
€ 473.942[ € 450.163 – € 497.548 ]
Verkoper houdt over€ 467.479−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.571+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 13 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 13
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 451.721[ € 429.135 – € 474.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 473.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.721 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.639+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 13 in Heveadorp bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.698
Verwachte verkoopprijs€ 473.942
Verwachte vraagprijs€ 451.721
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunolaan 57, 6869VB Heveadorp
Dunolaan 57
1951 · 157 m²
€ 483.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heveadorp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 13 in Heveadorp.

Wat is Noorderlaan 13 in Heveadorp waard?
Noorderlaan 13 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.698 (bandbreedte € 407.174 – € 518.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 13 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 13 in Heveadorp is in oktober 2026 € 451.721 (bandbreedte € 429.135 – € 474.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 13 in Heveadorp?
Voor Noorderlaan 13 adviseren wij een bod van € 473.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 13 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 13 in Heveadorp bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 13 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 13 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 13 ligt rond € 462.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.