Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan 42

6869VR Heveadorp

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.261
+6,4%
[ € 497.430 – € 633.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.918[ € 524.322 – € 579.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.926[ € 549.489 – € 607.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 42 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.261 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.90312 maanden +6,4%
+€ 13.31812 mnd vs. NL +2,5%
Middenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.261 voor Middenlaan 42 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 42 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.261.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 42
€ 578.926[ € 549.489 – € 607.331 ]
Verkoper houdt over€ 571.308−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.655+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 42 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 42
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 551.918[ € 524.322 – € 579.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 578.926, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.918 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.926+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 551.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 42 in Heveadorp bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 565.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.261
Verwachte verkoopprijs€ 578.926
Verwachte vraagprijs€ 551.918
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunolaan 57, 6869VB Heveadorp
Dunolaan 57
1951 · 157 m²
€ 483.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.261 zit Middenlaan 42 in het middensegment van Heveadorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 42 in Heveadorp.

Wat is Middenlaan 42 in Heveadorp waard?
Middenlaan 42 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.261 (bandbreedte € 497.430 – € 633.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 42 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 42 in Heveadorp is in oktober 2026 € 551.918 (bandbreedte € 524.322 – € 579.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 42 in Heveadorp?
Voor Middenlaan 42 adviseren wij een bod van € 578.926 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 42 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 42 in Heveadorp bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 42 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 42 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 42 ligt rond € 565.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.