Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 39

2181AG Hillegom

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.376
+5,8%
[ € 642.731 – € 818.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.772[ € 676.183 – € 747.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.466[ € 711.345 – € 786.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.376 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,5%
+€ 39.92912 maanden +5,8%
+€ 13.18012 mnd vs. NL +1,9%
Olympiaweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.376 voor Olympiaweg 39 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 39 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.376.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 39
€ 749.466[ € 711.345 – € 786.224 ]
Verkoper houdt over€ 739.972−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.605+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 39 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 39
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 711.772[ € 676.183 – € 747.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 39 adviseren wij in een bod van € 749.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.772 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.939+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 711.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 39 in Hillegom bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 730.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.376
Verwachte verkoopprijs€ 749.466
Verwachte vraagprijs€ 711.772
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHillegommerbeek→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegommerbeek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Hillegommerbeek

Hillegommerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.376 duidelijk in het hogere segment van Hillegommerbeek. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 39 in Hillegom.

Wat is Olympiaweg 39 in Hillegom waard?
Olympiaweg 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.376 (bandbreedte € 642.731 – € 818.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegommerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 39 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 39 in Hillegom is in oktober 2026 € 711.772 (bandbreedte € 676.183 – € 747.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 39 in Hillegom?
Voor Olympiaweg 39 adviseren wij een bod van € 749.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 39 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 39 in Hillegom bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 39 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 39 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegommerbeek is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 39 ligt rond € 730.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 39?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegommerbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.