Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 22

2181CZ Hillegom

Te koop
254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.395
+4,9%
[ € 1.058.988 – € 1.347.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.451[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 22 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.395 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds mei +0,5%
+€ 55.67812 maanden +4,9%
+€ 7.00812 mnd vs. NL +0,6%
Prinses Irenelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.395 voor Prinses Irenelaan 22 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.451. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.395.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 22
€ 1.230.451[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.666−€ 14.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.210+€ 26.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.666

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Hillegom staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 22
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 669.000[ € 450.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.230.451, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.451+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.974+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 22 in Hillegom bedragen € 5.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 602.000€ 1.805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.451
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 377.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.395 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom.

Wat is Prinses Irenelaan 22 in Hillegom waard?
Prinses Irenelaan 22 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.395 (bandbreedte € 1.058.988 – € 1.347.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom?
Prinses Irenelaan 22 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 22 in Hillegom?
Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij een bod van € 1.230.451 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom bedragen € 6.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 55.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 22 ligt rond € 1.203.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.