Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom

Woningwaarde Hoofdstraat 47A

2181EA Hillegom

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.970
+5,8%
[ € 271.014 – € 344.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.940[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 47A in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.970 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,5%
+€ 16.83612 maanden +5,8%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.970 voor Hoofdstraat 47A in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 47A in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.970.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 47A
€ 316.940[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 312.204−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.429+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.204

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 47A in Hillegom staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 47A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 47A adviseren wij in een bod van € 316.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.787+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 47A in Hillegom bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.970
Verwachte verkoopprijs€ 316.940
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.970 is Hoofdstraat 47A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 47A in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 47A in Hillegom waard?
Hoofdstraat 47A in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.970 (bandbreedte € 271.014 – € 344.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 47A in Hillegom?
Hoofdstraat 47A in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 47A in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 47A adviseren wij een bod van € 316.940 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 47A in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 47A in Hillegom bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 47A in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 47A in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 47A ligt rond € 307.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.