Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltahof 4

2181EN Hillegom

Te koop
305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.883
+4,9%
[ € 807.737 – € 1.028.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.081[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltahof 4 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.883 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds mei +0,5%
+€ 42.46812 maanden +4,9%
+€ 5.34512 mnd vs. NL +0,6%
Deltahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.883 voor Deltahof 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltahof 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.883.

Verwachte verkoopprijs Deltahof 4
€ 938.081[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 926.512−€ 11.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.993+€ 20.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.512

Wat is de vraagprijs?

Deltahof 4 in Hillegom staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Deltahof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 537.600[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltahof 4 adviseren wij in een bod van € 938.081, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.081+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.985+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltahof 4 in Hillegom bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 917.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.883
Verwachte verkoopprijs€ 938.081
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 356.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltahof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.883 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltahof 4 in Hillegom.

Wat is Deltahof 4 in Hillegom waard?
Deltahof 4 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.883 (bandbreedte € 807.737 – € 1.028.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Deltahof 4 in Hillegom?
Deltahof 4 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltahof 4 in Hillegom?
Voor Deltahof 4 adviseren wij een bod van € 938.081 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltahof 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Deltahof 4 in Hillegom bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltahof 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltahof 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Deltahof 4 ligt rond € 917.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltahof 4?
Huishoudens in de buurt van Deltahof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.