Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 6

2181EP Hillegom

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.553
+5,8%
[ € 224.887 – € 286.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.470[ € 235.097 – € 259.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.900[ € 250.378 – € 276.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.553 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,5%
+€ 13.97112 maanden +5,8%
+€ 4.61212 mnd vs. NL +1,9%
Passage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.553 voor Passage 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.553.

Verwachte verkoopprijs Passage 6
€ 263.900[ € 250.378 – € 276.734 ]
Verkoper houdt over€ 259.747−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.328+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 6 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.470[ € 235.097 – € 259.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 6 adviseren wij in een bod van € 263.900, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.470 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.553+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.900+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.095+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 6 zal in bij een vraagprijs van € 247.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 6 in Hillegom bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.553
Verwachte verkoopprijs€ 263.900
Verwachte vraagprijs€ 247.470
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.553 is Passage 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 6 in Hillegom.

Wat is Passage 6 in Hillegom waard?
Passage 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.553 (bandbreedte € 224.887 – € 286.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 6 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Passage 6 in Hillegom is in oktober 2026 € 247.470 (bandbreedte € 235.097 – € 259.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 6 in Hillegom?
Voor Passage 6 adviseren wij een bod van € 263.900 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 6 in Hillegom bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Passage 6 ligt rond € 255.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 6?
Huishoudens in de buurt van Passage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.