Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 13D, 2182BA Hillegom

Woningwaarde Stationsweg 13D

2182BA Hillegom

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.430
+5,8%
[ € 1.255.258 – € 1.597.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.819[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13D in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.430 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +0,5%
+€ 77.98212 maanden +5,8%
+€ 25.74112 mnd vs. NL +1,9%
Stationsweg 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.430 voor Stationsweg 13D in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13D in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.819. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.430.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13D
€ 1.457.819[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.533−€ 17.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.125+€ 31.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.533

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 13D in Hillegom staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.623 per m².

Vraagprijs Stationsweg 13D
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.623[ € 7.242 – € 8.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13D adviseren wij in een bod van € 1.457.819, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.819+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.710+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13D zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13D in Hillegom bedragen € 7.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.975
OZB€ 94
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.819
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 13F, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13F
2025 · 170 m²
€ 1.406.022
Straatbeeld van Stationsweg 13E, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13E
2025 · 124 m²
€ 1.076.250
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.430 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13D in Hillegom.

Wat is Stationsweg 13D in Hillegom waard?
Stationsweg 13D in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.430 (bandbreedte € 1.255.258 – € 1.597.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 13D in Hillegom?
Stationsweg 13D in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13D in Hillegom?
Voor Stationsweg 13D adviseren wij een bod van € 1.457.819 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13D in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13D in Hillegom bedragen € 7.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.975 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13D in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13D in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 77.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13D ligt rond € 1.426.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13D?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.