Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 15, 2182BA Hillegom

Woningwaarde Stationsweg 15

2182BA Hillegom

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.259
+4,9%
[ € 1.050.068 – € 1.336.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.762[ € 1.107.474 – € 1.224.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.221.405[ € 1.159.525 – € 1.281.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 15 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.259 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds mei +0,5%
+€ 55.20812 maanden +4,9%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +0,6%
Stationsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.259 voor Stationsweg 15 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 15 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.221.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.259.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 15
€ 1.221.405[ € 1.159.525 – € 1.281.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.206.720−€ 14.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.983+€ 26.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.221.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.206.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 15 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 15
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 1.165.762[ € 1.107.474 – € 1.224.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 693.143[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.221.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.762 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.221.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.282.475+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 15 in Hillegom bedragen € 5.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 597.000€ 1.790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.835
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.221.405
Verwachte vraagprijs€ 1.165.762
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.259 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 15 in Hillegom.

Wat is Stationsweg 15 in Hillegom waard?
Stationsweg 15 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.259 (bandbreedte € 1.050.068 – € 1.336.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Hillegom is in juni 2026 € 1.165.762 (bandbreedte € 1.107.474 – € 1.224.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 15 in Hillegom?
Voor Stationsweg 15 adviseren wij een bod van € 1.221.405 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 15 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 15 in Hillegom bedragen € 6.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 15 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 55.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 15 ligt rond € 1.193.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.