Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 71

2182BB Hillegom

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.155
+5,8%
[ € 581.816 – € 740.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.440[ € 612.218 – € 676.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.304[ € 644.053 – € 711.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.155 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%
+€ 36.14512 maanden +5,8%
+€ 11.93112 mnd vs. NL +1,9%
Stationsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.155 voor Stationsweg 71 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 71 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.155.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 71
€ 678.304[ € 644.053 – € 711.848 ]
Verkoper houdt over€ 669.593−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.020+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 71 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 71
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 644.440[ € 612.218 – € 676.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 71 adviseren wij in een bod van € 678.304, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.440 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.304+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 644.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 71 in Hillegom bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 661.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.155
Verwachte verkoopprijs€ 678.304
Verwachte vraagprijs€ 644.440
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 757.517
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.155 ligt Stationsweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 71 in Hillegom.

Wat is Stationsweg 71 in Hillegom waard?
Stationsweg 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.155 (bandbreedte € 581.816 – € 740.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 71 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 71 in Hillegom is in oktober 2026 € 644.440 (bandbreedte € 612.218 – € 676.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 71 in Hillegom?
Voor Stationsweg 71 adviseren wij een bod van € 678.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 71 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 71 in Hillegom bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 71 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 71 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 71 ligt rond € 661.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.