Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeve 13

2182EZ Hillegom

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.228
+5,8%
[ € 346.921 – € 441.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.449[ € 362.377 – € 400.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.435[ € 386.656 – € 427.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeve 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.228 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.55212 maanden +5,8%
+€ 7.11412 mnd vs. NL +1,9%
Molenhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.228 voor Molenhoeve 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeve 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.435. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.228.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeve 13
€ 407.435[ € 386.656 – € 427.356 ]
Verkoper houdt over€ 401.703−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.734+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoeve 13 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoeve 13
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 381.449[ € 362.377 – € 400.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 407.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.449 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.807+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeve 13 in Hillegom bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.228
Verwachte verkoopprijs€ 407.435
Verwachte vraagprijs€ 381.449
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 757.517
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.228 is Molenhoeve 13 een van de meer betaalbare woningen in Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeve 13 in Hillegom.

Wat is Molenhoeve 13 in Hillegom waard?
Molenhoeve 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.228 (bandbreedte € 346.921 – € 441.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoeve 13 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenhoeve 13 in Hillegom is in oktober 2026 € 381.449 (bandbreedte € 362.377 – € 400.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeve 13 in Hillegom?
Voor Molenhoeve 13 adviseren wij een bod van € 407.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeve 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeve 13 in Hillegom bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeve 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeve 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeve 13 ligt rond € 394.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Molenhoeve 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.