Woningwaarde Noorderlaan 10

2182GZ Hillegom

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.101

+5,8%

[ € 826.409 – € 1.051.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 917.371[ € 871.502 – € 963.240 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.346[ € 912.463 – € 1.008.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.101 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.34012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 16.94712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Noorderlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.101 voor Noorderlaan 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 939.101.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 10

€ 961.346[ € 912.463 – € 1.008.512 ]

Verkoper houdt over€ 949.521−€ 11.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.723+€ 21.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 917.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 10

Onder gem. in HillegomBoven gem.

€ 917.371[ € 871.502 – € 963.240 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]

Gem. vraagprijs in Hillegom

€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.346, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 917.371 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.101+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.346+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.413+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 917.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 10 in Hillegom bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 939.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.139.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592

OZB€ 62

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.101

Verwachte verkoopprijs€ 961.346

Verwachte vraagprijs€ 917.371

Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (9%)

C (11%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.101 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 10 in Hillegom.

Wat is Noorderlaan 10 in Hillegom waard?

Noorderlaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.101 (bandbreedte € 826.409 – € 1.051.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 10 in Hillegom?

De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 917.371 (bandbreedte € 871.502 – € 963.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 10 in Hillegom?

Voor Noorderlaan 10 adviseren wij een bod van € 961.346 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 10 in Hillegom?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 10 in Hillegom bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 10 in Hillegom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 51.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 10 ligt rond € 939.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.