Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 26A

2182GZ Hillegom

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.014
+5,8%
[ € 784.092 – € 997.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.365[ € 827.797 – € 914.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.106[ € 865.048 – € 956.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 26A in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.014 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,5%
+€ 48.71112 maanden +5,8%
+€ 16.07912 mnd vs. NL +1,9%
Noorderlaan 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.014 voor Noorderlaan 26A in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 26A in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.014.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 26A
€ 911.106[ € 865.048 – € 956.105 ]
Verkoper houdt over€ 899.834−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.478+€ 20.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 26A in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 26A
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 871.365[ € 827.797 – € 914.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 26A adviseren wij in een bod van € 911.106, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.365 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.014+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.106+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.661+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 26A zal in bij een vraagprijs van € 871.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 26A in Hillegom bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 891.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.014
Verwachte verkoopprijs€ 911.106
Verwachte vraagprijs€ 871.365
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Loosterweg 133A, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 133A
1989 · 428 m²
€ 1.096.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 891.014 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 26A in Hillegom.

Wat is Noorderlaan 26A in Hillegom waard?
Noorderlaan 26A in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.014 (bandbreedte € 784.092 – € 997.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 26A in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 26A in Hillegom is in oktober 2026 € 871.365 (bandbreedte € 827.797 – € 914.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 26A in Hillegom?
Voor Noorderlaan 26A adviseren wij een bod van € 911.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 26A in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 26A in Hillegom bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 26A in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 26A in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 48.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 26A ligt rond € 891.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 26A?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.