Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 64

2182JE Hillegom

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.876
+5,8%
[ € 154.771 – € 196.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.859[ € 161.366 – € 178.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.106[ € 172.823 – € 191.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.876 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,5%
+€ 9.61512 maanden +5,8%
+€ 3.17412 mnd vs. NL +1,9%
Vinkenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.876 voor Vinkenlaan 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.106. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.876.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 64
€ 182.106[ € 172.823 – € 191.015 ]
Verkoper houdt over€ 178.853−€ 3.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.898+€ 5.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 64
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 169.859[ € 161.366 – € 178.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.763 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 182.106, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.859 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.106+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.211+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 169.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 64 in Hillegom bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 175.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.876
Verwachte verkoopprijs€ 182.106
Verwachte vraagprijs€ 169.859
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.876 is Vinkenlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 64 in Hillegom.

Wat is Vinkenlaan 64 in Hillegom waard?
Vinkenlaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.876 (bandbreedte € 154.771 – € 196.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 64 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 64 in Hillegom is in oktober 2026 € 169.859 (bandbreedte € 161.366 – € 178.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 64 in Hillegom?
Voor Vinkenlaan 64 adviseren wij een bod van € 182.106 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 64 in Hillegom bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 64 ligt rond € 175.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.