Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 162

2182JV Hillegom

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.273
+5,8%
[ € 428.800 – € 545.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.599[ € 448.969 – € 496.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.403[ € 476.805 – € 526.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 162 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.273 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.63912 maanden +5,8%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +1,9%
Haven 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.273 voor Haven 162 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 162 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.273.

Verwachte verkoopprijs Haven 162
€ 502.403[ € 476.805 – € 526.995 ]
Verkoper houdt over€ 495.627−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.601+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 162 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 162
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 472.599[ € 448.969 – € 496.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 162 adviseren wij in een bod van € 502.403, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.599 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.523+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 162 zal in bij een vraagprijs van € 472.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 162 in Hillegom bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 162

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.273
Verwachte verkoopprijs€ 502.403
Verwachte vraagprijs€ 472.599
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.273 ligt Haven 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haven 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 162 in Hillegom.

Wat is Haven 162 in Hillegom waard?
Haven 162 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.273 (bandbreedte € 428.800 – € 545.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 162 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haven 162 in Hillegom is in oktober 2026 € 472.599 (bandbreedte € 448.969 – € 496.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 162 in Hillegom?
Voor Haven 162 adviseren wij een bod van € 502.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 162 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 162 in Hillegom bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 162 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 162 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haven 162 ligt rond € 487.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 162?
Huishoudens in de buurt van Haven 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.