Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddenborgstraat 4

2182KB Hillegom

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.546
+5,8%
[ € 664.000 – € 845.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.613[ € 698.832 – € 772.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.966[ € 734.472 – € 811.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddenborgstraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.546 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,5%
+€ 41.25012 maanden +5,8%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +1,9%
Buddenborgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.546 voor Buddenborgstraat 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddenborgstraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.546.

Verwachte verkoopprijs Buddenborgstraat 4
€ 773.966[ € 734.472 – € 811.786 ]
Verkoper houdt over€ 764.202−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.595+€ 17.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddenborgstraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Buddenborgstraat 4
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 735.613[ € 698.832 – € 772.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddenborgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 773.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.613 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.664+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddenborgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddenborgstraat 4 in Hillegom bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 754.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddenborgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.546
Verwachte verkoopprijs€ 773.966
Verwachte vraagprijs€ 735.613
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buddenborgstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.546 duidelijk in het hogere segment van Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buddenborgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddenborgstraat 4 in Hillegom.

Wat is Buddenborgstraat 4 in Hillegom waard?
Buddenborgstraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.546 (bandbreedte € 664.000 – € 845.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddenborgstraat 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Buddenborgstraat 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 735.613 (bandbreedte € 698.832 – € 772.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddenborgstraat 4 in Hillegom?
Voor Buddenborgstraat 4 adviseren wij een bod van € 773.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddenborgstraat 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Buddenborgstraat 4 in Hillegom bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddenborgstraat 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddenborgstraat 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddenborgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Buddenborgstraat 4 ligt rond € 754.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddenborgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Buddenborgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.