Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Staatshof 9

2182KV Hillegom

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.477
+5,8%
[ € 399.940 – € 509.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.994[ € 418.944 – € 463.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.373[ € 444.500 – € 491.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Staatshof 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.477 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.84612 maanden +5,8%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +1,9%
Reinier Staatshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.477 voor Reinier Staatshof 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Staatshof 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.477.

Verwachte verkoopprijs Reinier Staatshof 9
€ 468.373[ € 444.500 – € 491.290 ]
Verkoper houdt over€ 461.971−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.890+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Staatshof 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Staatshof 9
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 440.994[ € 418.944 – € 463.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Staatshof 9 adviseren wij in een bod van € 468.373, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.994 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Staatshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Staatshof 9 in Hillegom bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Staatshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.477
Verwachte verkoopprijs€ 468.373
Verwachte vraagprijs€ 440.994
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.477 zit Reinier Staatshof 9 in het middensegment van Brouwerlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinier Staatshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Staatshof 9 in Hillegom.

Wat is Reinier Staatshof 9 in Hillegom waard?
Reinier Staatshof 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.477 (bandbreedte € 399.940 – € 509.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Staatshof 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Reinier Staatshof 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 440.994 (bandbreedte € 418.944 – € 463.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Staatshof 9 in Hillegom?
Voor Reinier Staatshof 9 adviseren wij een bod van € 468.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Staatshof 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Staatshof 9 in Hillegom bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Staatshof 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Staatshof 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Staatshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Staatshof 9 ligt rond € 454.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Staatshof 9?
Huishoudens in de buurt van Reinier Staatshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.