Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderstraat 2

5081AC Hilvarenbeek

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1819Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.040
-1,9%
[ € 734.835 – € 935.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.968[ € 808.317 – € 893.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.040 (€ 6.524 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds mei -0,1%
€ -15.90312 maanden -1,9%
€ -51.98812 mnd vs. NL -6,1%
Gelderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.040 voor Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 835.040.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 2
€ 858.968[ € 808.317 – € 893.403 ]
Verkoper houdt over€ 848.269−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.297+€ 19.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.269

Wat is de vraagprijs?

Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Vraagprijs Gelderstraat 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 671.038[ € 359.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 858.968, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.968+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.916+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 835.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1819
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.040
Verwachte verkoopprijs€ 858.968
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 557.181
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 453.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.040 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek waard?
Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.040 (bandbreedte € 734.835 – € 935.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek?
Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek?
Voor Gelderstraat 2 adviseren wij een bod van € 858.968 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 2 ligt rond € 835.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.