Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek

Woningwaarde Gelderstraat 2B

5081AC Hilvarenbeek

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.648
-1,0%
[ € 644.730 – € 820.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.641[ € 712.533 – € 787.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.648 (€ 6.484 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%
€ -7.40012 maanden -1,0%
€ -36.07012 mnd vs. NL -4,9%
Gelderstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.648 voor Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.648.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 2B
€ 753.641[ € 712.533 – € 787.537 ]
Verkoper houdt over€ 744.101−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.864+€ 17.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.101

Wat is de vraagprijs?

Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.327 per m².

Vraagprijs Gelderstraat 2B
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.327[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 624.792[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 2B adviseren wij in een bod van € 753.641, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.641+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.323+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 732.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.648
Verwachte verkoopprijs€ 753.641
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 732.648 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek.

Wat is Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek waard?
Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.648 (bandbreedte € 644.730 – € 820.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek?
Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek?
Voor Gelderstraat 2B adviseren wij een bod van € 753.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 2B in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 2B ligt rond € 732.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.