Huiswaardemeter

Woningwaarde Diessenseweg 17A

5081AE Hilvarenbeek

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.658
-1,0%
[ € 302.419 – € 384.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.204[ € 316.544 – € 349.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.440[ € 336.486 – € 371.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.658 (€ 1.332 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -288Sinds september -0,1%
€ -3.47112 maanden -1,0%
€ -16.91912 mnd vs. NL -4,9%
Diessenseweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.658 voor Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.658.

Verwachte verkoopprijs Diessenseweg 17A
€ 354.440[ € 336.486 – € 371.905 ]
Verkoper houdt over€ 349.291−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.679+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.291 per m².

Verwachte vraagprijs Diessenseweg 17A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 333.204[ € 316.544 – € 349.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.291[ € 1.227 – € 1.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenseweg 17A adviseren wij in een bod van € 354.440, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.204 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.440+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.162+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenseweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 333.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 343.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenseweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.658
Verwachte verkoopprijs€ 354.440
Verwachte vraagprijs€ 333.204
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.658 is Diessenseweg 17A een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diessenseweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek.

Wat is Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek waard?
Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.658 (bandbreedte € 302.419 – € 384.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 333.204 (bandbreedte € 316.544 – € 349.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek?
Voor Diessenseweg 17A adviseren wij een bod van € 354.440 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenseweg 17A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenseweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Diessenseweg 17A ligt rond € 343.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenseweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Diessenseweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.