Woningwaarde Diessenseweg 65

5081AG Hilvarenbeek

Te koop

233 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.714

-1,0%

[ € 674.708 – € 858.720 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.585[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.714 (€ 3.291 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -642Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.74412 maanden -1,0%-1,0%

€ -37.74712 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Diessenseweg 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.714 voor Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 766.714.

Verwachte verkoopprijs Diessenseweg 65

€ 783.585[ € 748.125 – € 826.875 ]

Verkoper houdt over€ 773.716−€ 9.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.407+€ 17.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.585

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.716

Wat is de vraagprijs?

Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Diessenseweg 65

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenseweg 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.585, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.714+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.585+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.764+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenseweg 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 766.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.714

Verwachte verkoopprijs€ 783.585

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diessenseweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.714 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diessenseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek.

Wat is Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek waard?

Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.714 (bandbreedte € 674.708 – € 858.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de vraagprijs van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek?

Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek?

Voor Diessenseweg 65 adviseren wij een bod van € 783.585 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diessenseweg 65 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.744) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenseweg 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Diessenseweg 65 ligt rond € 766.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diessenseweg 65?

Huishoudens in de buurt van Diessenseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.