Huiswaardemeter

Woningwaarde Diessenseweg 99J

5081AH Hilvarenbeek

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.094
-1,0%
[ € 434.803 – € 553.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.082[ € 456.078 – € 504.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.515[ € 482.531 – € 533.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.094 (€ 3.860 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.99012 maanden -1,0%
€ -24.32512 mnd vs. NL -4,9%
Diessenseweg 99J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.094 voor Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.515. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.094.

Verwachte verkoopprijs Diessenseweg 99J
€ 508.515[ € 482.531 – € 533.323 ]
Verkoper houdt over€ 501.671−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.835+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Diessenseweg 99J
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 480.082[ € 456.078 – € 504.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenseweg 99J adviseren wij in een bod van € 508.515, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.082 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.515+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.941+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenseweg 99J zal in bij een vraagprijs van € 480.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenseweg 99J

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.094
Verwachte verkoopprijs€ 508.515
Verwachte vraagprijs€ 480.082
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diessenseweg 99J ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diessenseweg 99J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek.

Wat is Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek waard?
Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.094 (bandbreedte € 434.803 – € 553.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 480.082 (bandbreedte € 456.078 – € 504.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek?
Voor Diessenseweg 99J adviseren wij een bod van € 508.515 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenseweg 99J in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.990) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenseweg 99J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Diessenseweg 99J ligt rond € 494.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenseweg 99J?
Huishoudens in de buurt van Diessenseweg 99J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.