Huiswaardemeter

Woningwaarde Diessenseweg 72

5081AL Hilvarenbeek

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.752
-1,0%
[ € 761.862 – € 969.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.043[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.752 (€ 5.850 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -725Sinds september -0,1%
€ -8.74412 maanden -1,0%
€ -42.62312 mnd vs. NL -4,9%
Diessenseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.752 voor Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.752.

Verwachte verkoopprijs Diessenseweg 72
€ 886.043[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 875.047−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.914+€ 19.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.047

Wat is de vraagprijs?

Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Diessenseweg 72
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenseweg 72 adviseren wij in een bod van € 886.043, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.345+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 865.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.752
Verwachte verkoopprijs€ 886.043
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diessenseweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.752 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diessenseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek.

Wat is Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek waard?
Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.752 (bandbreedte € 761.862 – € 969.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek?
Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek?
Voor Diessenseweg 72 adviseren wij een bod van € 886.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenseweg 72 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.744) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Diessenseweg 72 ligt rond € 865.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Diessenseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.