Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerten 13

5081AN Hilvarenbeek

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.358
-1,0%
[ € 830.155 – € 1.056.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.390[ € 877.221 – € 969.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.758[ € 914.942 – € 1.011.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerten 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.358 (€ 4.249 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds september -0,1%
€ -9.52812 maanden -1,0%
€ -46.44412 mnd vs. NL -4,9%
Beerten 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.358 voor Beerten 13 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerten 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 943.358.

Verwachte verkoopprijs Beerten 13
€ 963.758[ € 914.942 – € 1.011.251 ]
Verkoper houdt over€ 951.907−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.183+€ 21.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerten 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Beerten 13
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 923.390[ € 877.221 – € 969.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerten 13 adviseren wij in een bod van € 963.758, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.390 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.758+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.946+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerten 13 zal in bij een vraagprijs van € 923.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerten 13 in Hilvarenbeek bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 943.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerten 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.358
Verwachte verkoopprijs€ 963.758
Verwachte vraagprijs€ 923.390
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerten 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.358 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerten 13 in Hilvarenbeek.

Wat is Beerten 13 in Hilvarenbeek waard?
Beerten 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.358 (bandbreedte € 830.155 – € 1.056.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerten 13 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Beerten 13 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 923.390 (bandbreedte € 877.221 – € 969.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerten 13 in Hilvarenbeek?
Voor Beerten 13 adviseren wij een bod van € 963.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerten 13 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beerten 13 in Hilvarenbeek bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerten 13 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerten 13 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerten 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Beerten 13 ligt rond € 943.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerten 13?
Huishoudens in de buurt van Beerten 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.