Woningwaarde Beerten 4

5081AN Hilvarenbeek

342 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.822

-1,0%

[ € 913.283 – € 1.162.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.015.457[ € 964.684 – € 1.066.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.680[ € 1.007.130 – € 1.113.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerten 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.822 (€ 3.035 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -869Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.48212 maanden -1,0%-1,0%

€ -51.09512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Beerten 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.822 voor Beerten 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerten 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.680. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.822.

Verwachte verkoopprijs Beerten 4

€ 1.060.680[ € 1.007.130 – € 1.113.144 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.763−€ 12.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.084.044+€ 23.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerten 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.015.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Beerten 4

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 1.015.457[ € 964.684 – € 1.066.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerten 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.680, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.457 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.822+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.680+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.714+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerten 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.015.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerten 4 in Hilvarenbeek bedragen € 5.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075

OZB€ 73

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerten 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.822

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.680

Verwachte vraagprijs€ 1.015.457

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.822 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beerten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerten 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Beerten 4 in Hilvarenbeek waard?

Beerten 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.822 (bandbreedte € 913.283 – € 1.162.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beerten 4 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Beerten 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 1.015.457 (bandbreedte € 964.684 – € 1.066.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Beerten 4 in Hilvarenbeek?

Voor Beerten 4 adviseren wij een bod van € 1.060.680 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beerten 4 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Beerten 4 in Hilvarenbeek bedragen € 5.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beerten 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beerten 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerten 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Beerten 4 ligt rond € 1.037.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beerten 4?

Huishoudens in de buurt van Beerten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.