Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Beijnenstraat 5

5081AP Hilvarenbeek

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.256
-1,0%
[ € 365.425 – € 465.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.617[ € 383.436 – € 423.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.231[ € 405.675 – € 448.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.256 (€ 3.810 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -348Sinds september -0,1%
€ -4.19412 maanden -1,0%
€ -20.44412 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor van Beijnenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.256 voor Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.256.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Beijnenstraat 5
€ 427.231[ € 405.675 – € 448.378 ]
Verkoper houdt over€ 421.281−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.926+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Beijnenstraat 5
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 403.617[ € 383.436 – € 423.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Beijnenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.231, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.617 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.231+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.593+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Beijnenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Beijnenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.256
Verwachte verkoopprijs€ 427.231
Verwachte vraagprijs€ 403.617
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.256 is Pastoor van Beijnenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Beijnenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek.

Wat is Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek waard?
Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.256 (bandbreedte € 365.425 – € 465.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 403.617 (bandbreedte € 383.436 – € 423.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek?
Voor Pastoor van Beijnenstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.231 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Beijnenstraat 5 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Beijnenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Beijnenstraat 5 ligt rond € 415.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Beijnenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Beijnenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.