Woningwaarde Koestraat 21

5081BB Hilvarenbeek

427 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1834Bouwjaar

€ 1.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.920

-1,0%

[ € 477.770 – € 608.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.324[ € 500.958 – € 553.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.977[ € 530.515 – € 586.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.920 (€ 1.271 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.48312 maanden -1,0%-1,0%

€ -26.72912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Koestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.920 voor Koestraat 21 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.920.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 21

€ 558.977[ € 530.515 – € 586.358 ]

Verkoper houdt over€ 551.578−€ 7.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.307+€ 13.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 21

Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.

€ 527.324[ € 500.958 – € 553.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.235[ € 1.173 – € 1.297 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek

€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.324 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.920+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.977+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.926+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 21 in Hilvarenbeek bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 542.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1834

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte523 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.920

Verwachte verkoopprijs€ 558.977

Verwachte vraagprijs€ 527.324

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.920 zit Koestraat 21 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 21 in Hilvarenbeek.

Wat is Koestraat 21 in Hilvarenbeek waard?

Koestraat 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.920 (bandbreedte € 477.770 – € 608.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 21 in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Koestraat 21 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 527.324 (bandbreedte € 500.958 – € 553.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 21 in Hilvarenbeek?

Voor Koestraat 21 adviseren wij een bod van € 558.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koestraat 21 in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 21 in Hilvarenbeek bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 21 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koestraat 21 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 21 ligt rond € 542.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Koestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.