Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 29

5081BH Hilvarenbeek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.895
-1,6%
[ € 527.028 – € 670.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 581.946[ € 552.849 – € 611.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.773[ € 584.914 – € 646.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.895 (€ 3.966 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -502Sinds juli -0,1%
€ -10.02112 maanden -1,6%
€ -31.52812 mnd vs. NL -5,2%
Herlaerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.895 voor Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.773. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.895.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 29
€ 615.773[ € 584.914 – € 646.483 ]
Verkoper houdt over€ 607.749−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.238+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.749

Wat is de vraagprijs?

Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 581.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Herlaerstraat 29
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 581.946[ € 552.849 – € 611.043 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 587.000[ € 405.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 615.773, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 581.946 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.773+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.562+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 581.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 598.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.895
Verwachte verkoopprijs€ 615.773
Vraagprijs€ 581.946
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 427.529
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.895 ligt Herlaerstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek.

Wat is Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek waard?
Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.895 (bandbreedte € 527.028 – € 670.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek?
Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 581.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek?
Voor Herlaerstraat 29 adviseren wij een bod van € 615.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 29 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -10.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 29 ligt rond € 598.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.