Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 55

5081BJ Hilvarenbeek

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.650
-1,0%
[ € 425.612 – € 541.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.631[ € 446.149 – € 493.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.087[ € 472.918 – € 522.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.650 (€ 3.359 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -405Sinds september -0,1%
€ -4.88512 maanden -1,0%
€ -23.81112 mnd vs. NL -4,9%
Herlaerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.650 voor Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.650.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 55
€ 498.087[ € 472.918 – € 522.700 ]
Verkoper houdt over€ 491.358−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.199+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Herlaerstraat 55
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 469.631[ € 446.149 – € 493.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 498.087, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.631 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.991+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 469.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.650
Verwachte verkoopprijs€ 498.087
Verwachte vraagprijs€ 469.631
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herlaerstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek.

Wat is Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek waard?
Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.650 (bandbreedte € 425.612 – € 541.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 469.631 (bandbreedte € 446.149 – € 493.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek?
Voor Herlaerstraat 55 adviseren wij een bod van € 498.087 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 55 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 55 ligt rond € 483.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.