Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwerstraat 12

5081BN Hilvarenbeek

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.725
-1,0%
[ € 494.318 – € 629.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.914[ € 518.618 – € 573.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.994[ € 548.698 – € 606.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.725 (€ 4.567 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.67312 maanden -1,0%
€ -27.65512 mnd vs. NL -4,9%
Wouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.725 voor Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.725.

Verwachte verkoopprijs Wouwerstraat 12
€ 577.994[ € 548.698 – € 606.456 ]
Verkoper houdt over€ 570.386−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.704+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwerstraat 12
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 545.914[ € 518.618 – € 573.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 577.994, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.914 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.994+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 561.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.725
Verwachte verkoopprijs€ 577.994
Verwachte vraagprijs€ 545.914
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.725 ligt Wouwerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek.

Wat is Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek waard?
Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.725 (bandbreedte € 494.318 – € 629.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 545.914 (bandbreedte € 518.618 – € 573.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek?
Voor Wouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 577.994 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwerstraat 12 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wouwerstraat 12 ligt rond € 561.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.