Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 69M

5081BT Hilvarenbeek

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.373
-1,0%
[ € 200.968 – € 255.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.754[ € 209.716 – € 231.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.255[ € 224.186 – € 247.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 69M in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.373 (€ 4.152 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.30712 maanden -1,0%
€ -11.24412 mnd vs. NL -4,9%
Koestraat 69M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.373 voor Koestraat 69M in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 69M in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.255. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.373.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 69M
€ 236.255[ € 224.186 – € 247.786 ]
Verkoper houdt over€ 232.406−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.130+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 69M in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 69M
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 220.754[ € 209.716 – € 231.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 69M adviseren wij in een bod van € 236.255, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.754 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.373+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.255+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.068+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 69M zal in bij een vraagprijs van € 220.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 69M in Hilvarenbeek bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 228.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 69M

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.373
Verwachte verkoopprijs€ 236.255
Verwachte vraagprijs€ 220.754
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.373 is Koestraat 69M een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koestraat 69M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 69M in Hilvarenbeek.

Wat is Koestraat 69M in Hilvarenbeek waard?
Koestraat 69M in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.373 (bandbreedte € 200.968 – € 255.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 69M in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 69M in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 220.754 (bandbreedte € 209.716 – € 231.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 69M in Hilvarenbeek?
Voor Koestraat 69M adviseren wij een bod van € 236.255 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 69M in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 69M in Hilvarenbeek bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 69M in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 69M in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 69M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 69M ligt rond € 228.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 69M?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 69M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.