Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekanijstraat 19

5081BX Hilvarenbeek

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.363
-1,0%
[ € 802.879 – € 1.021.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.898[ € 848.253 – € 937.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.253[ € 885.576 – € 978.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.363 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.21512 maanden -1,0%
€ -44.91812 mnd vs. NL -4,9%
Dekanijstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.363 voor Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.253. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.363.

Verwachte verkoopprijs Dekanijstraat 19
€ 932.253[ € 885.576 – € 978.795 ]
Verkoper houdt over€ 920.748−€ 11.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.048+€ 20.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dekanijstraat 19
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 892.898[ € 848.253 – € 937.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekanijstraat 19 adviseren wij in een bod van € 932.253, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.898 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.253+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.866+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekanijstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 892.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 912.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekanijstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.363
Verwachte verkoopprijs€ 932.253
Verwachte vraagprijs€ 892.898
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekanijstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.363 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekanijstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek.

Wat is Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek waard?
Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.363 (bandbreedte € 802.879 – € 1.021.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 892.898 (bandbreedte € 848.253 – € 937.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek?
Voor Dekanijstraat 19 adviseren wij een bod van € 932.253 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekanijstraat 19 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekanijstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dekanijstraat 19 ligt rond € 912.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekanijstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dekanijstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.