Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekanijstraat 4

5081BZ Hilvarenbeek

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.788
-1,0%
[ € 651.013 – € 828.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.992[ € 685.892 – € 758.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.024[ € 719.501 – € 795.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.788 (€ 4.276 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds september -0,1%
€ -7.47212 maanden -1,0%
€ -36.42212 mnd vs. NL -4,9%
Dekanijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.788 voor Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.788.

Verwachte verkoopprijs Dekanijstraat 4
€ 758.024[ € 719.501 – € 795.239 ]
Verkoper houdt over€ 748.436−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.334+€ 17.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Dekanijstraat 4
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 721.992[ € 685.892 – € 758.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekanijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 758.024, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.992 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.024+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekanijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 721.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 739.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekanijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.788
Verwachte verkoopprijs€ 758.024
Verwachte vraagprijs€ 721.992
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekanijstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.788 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dekanijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek.

Wat is Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek waard?
Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.788 (bandbreedte € 651.013 – € 828.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 721.992 (bandbreedte € 685.892 – € 758.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek?
Voor Dekanijstraat 4 adviseren wij een bod van € 758.024 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekanijstraat 4 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekanijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dekanijstraat 4 ligt rond € 739.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekanijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dekanijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.